Stavební pozemek pro komerční využití 5 667 m²

Fotogalerie

Hlavní přehled lokality Velké Výkleky

Velké Výkleky u Městce Králové nabízejí atraktivní zasíťované stavební pozemky vhodné jak pro komerční zástavbu, tak pro výstavbu bytového domu. Obec leží přibližně 17 km od dálnice D11 a 5 km od Městce Králové, díky čemuž jsou pozemky dobře dostupné pro firmy, zaměstnance i budoucí obyvatele.​

Pozemky jsou situovány v klidné okrajové části obce Velké Výkleky s výborným napojením na okolní obce Městec Králové, Běrunice, Kněžice, Kněžičky, Vlkov nad Lesy a Lovčice. Díky kombinaci venkovského prostředí a dobré dopravní dostupnosti jde o zajímavou lokalitu pro developerské projekty i komerční využití.​

Hlavní výhody lokality a cen

Pozemky ve Velkých Výklekách vynikají velmi výhodnou cenou vzhledem k velikosti, zasíťování a blízkosti dálnice D11. Pro komerční využití je k dispozici 5 667 m² za cenu 1 300 Kč/m² a pro bytový dům 3 015 m² za cenu 1 700 Kč/m², což je v rámci regionu konkurenceschopná nabídka.​

Oba pozemky mají přístup z obecní komunikace, na pozemcích je voda, kanalizace a elektřina, plyn je na hranici pozemků. Tato infrastruktura výrazně snižuje vstupní investiční náklady na přípravu výstavby, ať už se jedná o lehkou výrobu, sklady nebo bytový dům.​

Stavební pozemek pro komerční využití – lehká výroba a sklady

Charakteristika komerčního pozemku

Stavební pozemek o výměře 5 667 m² je veden v územním plánu jako plocha pro komerční zástavbu, zejména pro lehkou, nerušící výrobu a skladování. Rovinatý charakter pozemku a 50% zastavitelnost umožňují efektivně zkombinovat halu či menší průmyslový objekt s dostatkem manipulačních ploch a parkování.​

Pozemek je vhodný pro menší výrobní firmy, servisní střediska, sklady e‑shopů, dílny či další provozy spadající do kategorie lehké výroby a nerušícího průmyslu. Díky dobré dostupnosti z Městce Králové a okolních obcí Běrunice, Kněžice, Kněžičky, Vlkov nad Lesy a Lovčice je zde potenciál pro zázemí zaměstnanců i zákazníků.​

Technická infrastruktura a přístup

Na komerčním pozemku jsou k dispozici inženýrské sítě – voda, kanalizace a elektřina, plyn se nachází na hranici pozemku. Přístup je zajištěn z obecní komunikace a pozemek není zatížen pachtovní smlouvou, což usnadňuje rychlé zahájení projektové přípravy.​

Stavební pozemek pro bytový dům – developerská příležitost

Určení a možnosti využití

Pozemek o výměře 3 015 m² je dle územního plánu určen výhradně k výstavbě bytového domu, nikoli rodinných domů. Tato skutečnost z něj činí vhodnou příležitost pro developery hledající menší bytový projekt s několika samostatnými byty pro prodej nebo dlouhodobý pronájem.​

Lokalita v klidné části obce Velké Výkleky nabízí kombinaci příjemného bydlení na venkově a dobré dostupnosti do Městce Králové a dalších obcí, odkud může přicházet poptávka po nájemním či vlastnickém bydlení. Vzhledem k rostoucím cenám nemovitostí a tlaku na dostupné bydlení v menších městech může být investice do bytového domu v této lokalitě dlouhodobě zajímavá.​

Sítě a dopravní dostupnost

Stejně jako komerční pozemek je i pozemek pro bytový dům zasíťovaný – na pozemku je voda, kanalizace a elektřina, plyn je na hranici. Pozemek má přístup z obecní komunikace a nachází se zhruba 17 km od dálnice D11, což zajišťuje dobré spojení na Prahu, Hradec Králové a další regionální centra.​

Okolní obce a dopravní napojení

Blízkost dálnice D11

Velké Výkleky se nacházejí přibližně 17 km od dálnice D11, která spojuje Prahu s Hradcem Králové. Tato vzdálenost umožňuje rychlé napojení na dálniční síť, a je tak výhodná pro logistiku firem i dojíždění obyvatel za prací do větších měst.​

Dostupnost dálnice zvyšuje atraktivitu pozemků jak pro komerční investory, tak pro developery bytových projektů, kteří hledají dobře dopravně obslouženou lokalitu mimo přetížené městské oblasti. Kombinace venkovského prostředí a rychlého napojení na dálniční síť je v současném realitním trhu ceněna.​

Okolní obce a služby

V docházkové či dojezdové vzdálenosti se nachází město Městec Králové a obce Běrunice, Kněžice, Kněžičky, Vlkov nad Lesy a Lovčice. Tyto obce zajišťují základní občanskou vybavenost, pracovní příležitosti a potenciál pro budoucí nájemníky či kupující bytů.​

Pro firmy zde existuje zdroj pracovní síly i zákazníků, kteří do lokality dojíždějí za prací či službami. Pro bydlení je výhodou klidné prostředí menší obce s možností využívat služby a infrastrukturu v Městci Králové a dalších blízkých sídlech.​

Máte zájem o více informací? 

Kontaktní telefon: 602 313 994